La SCPI Epsicap Explore, gérée par EPSICAP REIM, annonce la mise en place de sa première distribution. Celle-ci correspond au démarrage du versement des acomptes sur dividendes mensuels. Cette distribution sera effectuée au titre du mois de janvier 2026, pour les parts qui sont en jouissance en janvier. Les associés concernés recevront un SMS les prévenant de la mise en paiement de l’acompte, et ce fonctionnement sera reconduit pour les mois suivants.
Un acompte mensuel brut de 1,46 € par part
Montant de la distribution
Le montant de l’acompte mensuel brut de fiscalité étrangère est fixé à 1,46 € par part. Ce montant correspond à un taux de distribution annualisé de 7 %, calculé sur la base du prix de souscription en vigueur au 01/01/2026, soit 250 € par part.
Tableau récapitulatif
| Élément | Donnée |
|---|---|
| SCPI | Epsicap Explore |
| Nature de la distribution | Mensuelle |
| Mois concerné | Janvier 2026 |
| Montant brut | 1,46 € |
| Montant net | 1,15 € |
| Prix de souscription | 250 € |
| Taux de distribution annualisé | 7 % |
Un montant net de 1,15 € après fiscalité étrangère
Le montant net de fiscalité étrangère est de 1,15 € par part, correspondant au montant effectivement perçu par les associés sur leur compte bancaire.
La différence entre le montant brut et le montant net correspond à la fiscalité payée par la SCPI pour le compte des associés, les loyers étant imposés à la source dans chaque pays d’origine.
Une fiscalité encadrée par les conventions internationales
Au titre des conventions fiscales en vigueur entre la France et les pays concernés :
- il n’y a pas de double imposition ;
- le montant net perçu ne sera pas ou que très peu fiscalisé de nouveau en France.
Ces éléments seront détaillés dans le courrier fiscal fourni chaque année à l’ensemble des associés pour les accompagner dans la complétion de leur déclaration fiscale.
Un montant d’acompte susceptible d’évoluer
Le montant de l’acompte pourra être ajusté en fonction de l’évolution des perspectives de la SCPI.
Ces perspectives dépendent notamment :
- du bon paiement des loyers sur les actifs déjà en patrimoine ;
- des nouvelles acquisitions qui pourront être réalisées ;
- du rythme de collecte de nouveaux capitaux par le véhicule.
Points clés à retenir
- Première distribution mensuelle pour la SCPI Epsicap Explore
- Distribution au titre de janvier 2026
- Acompte brut de fiscalité étrangère de 1,46 € par part
- Montant net perçu de 1,15 € par part
- Taux de distribution annualisé de 7 %
- Prix de souscription au 01/01/2026 : 250 €
- Envoi d’un SMS à chaque mise en paiement
- Absence de double imposition selon les conventions fiscales
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Comme tout placement immobilier, l’investissement en parts de SCPI comporte des risques.
Sources : Informations communiquées par la société de gestion EPSICAP REIM sur la SCPI Epsicap Explore le 12/02/2026
