Affichant un excellent taux d'occupation financière de 98,93 % et un patrimoine valorisé à 38 M€ au 31/12/2020, Novaxia NEO se positionne comme un choix solide pour les investisseurs cherchant une option de placement immobilier rentable et fiable.
187,00 €
PRIX DE LA PART
Ouverte à la souscription
Accessible à partir de
187 €
TAUX DE DISTRIBUTION
6,33 %
(pour l’année 2022)
Type de SCPI
Diversifiée
INDICATEUR DU RISQUE
Société de Gestion
Ratio importants
- Report à nouveau (par part) 2,38 €
- Provisions pour gros entretiens (€) 369 500,00 €
Frais
- Frais de gestion 18,00 % TTC
- Frais de souscription N.C.
Lancée en 2019, la SCPI Novaxia NEO est une jeune SCPI de rendement gérée par la société de gestion Novaxia Investissement. Fort de son dynamisme, ce fonds affiche une capitalisation de 141 M€ au 31/12/2021, répartie entre 2 371 associés. Cette société civile de placement immobilier dite diversifiée détenait 14 actifs immobiliers au 31/12/2021, majoritairement situés en France. Ce patrimoine immobilier locatif en croissance lui permet de revendiquer d’ores et déjà 15 187 m2 sous gestion. Enfin, présentant un taux d’occupation financière de 98,93 %, cette SCPI à capital variable détient un patrimoine valorisé à 38 M€ au 31/12/2020.
Au sujet des performances, la SCPI Novaxia NEO affichait pour l’année 2021, un TD (Taux de Distribution) de 6,49%. Quant au prix de la part, celui-ci s’établit à 210 € pour une dernière revalorisation en date du 01/06/2021. Concernant la souscription, la SCPI Novaxia NEO est accessible à partir de 187 € soit un minimum de souscription de 1 part par épargnant. Notons cependant que ce montant s’impose uniquement lors de la première souscription.
La SCPI à capital variable NEO arrive sur le marché de la pierre papier avec une stratégie d’investissement immobilier innovante. Le véhicule géré par Novaxia Investissement permet aux particuliers d’accéder à un patrimoine immobilier locatif intégrant des projets de transformations urbains. Pour se constituer un portefeuille de biens immobiliers, NEO s’appuie sur les enjeux de la ville de demain, les défis environnementaux et la croissance démographique.
NEO s’oriente vers une politique d’investissement axé sur le rendement. La SCPI de rendement privilégie les actifs immobiliers offrant un taux de rendement attrayant. Elle entend saisir les meilleures opportunités du marché immobilier français et à l’international. La société civile de placement immobilier a pour ambition de se positionner en France et dans les pays de l’OCDE (Europe et Amérique du Nord). Comprendre et anticiper la mutation urbaine sont ses principaux piliers de stratégie de placements immobiliers.
La SCPI NEO déploie une stratégie de diversification de son parc immobilier locatif, aussi bien sur le plan géographique que par typologie. Les biens immobiliers localisés dans les villes et territoires abritant plus de 200 000 habitants seront privilégiés. Suivant les opportunités du marché, NEO projette d’investir dans l’immobilier d’entreprise, les résidences gérées et les hôtels.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Nom du fonds SCPI Novaxia Neo
- Type de SCPI Rendement
- Catégorie Diversifiée
- Capital Variable
- Valeur de retrait 187,00 €
CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
- Dernier prix acquéreur 187,00 €
- Minimum de souscription 1 part
- Report de jouissance 1er jour du 4eme mois suivant la souscription
- Fréquence des dividendes Trimestriel
- Assurance vie Non
- Démembrement Oui
- Versements Programmés Oui
- Réinvestissement des dividendes Non
Novaxia Neo n’offre pas la possibilité pour le moment de réinvestir automatiquement les dividendes directement dans la SCPI. Toutefois, en estimant vos dividendes, vous pouvez mettre en place des versements programmés pour investir dans la SCPI de façon régulière. Par exemple en prenant une hypothèse de 10098 € d’investissement (à 187 euros la part soit 54 parts) et une hypothèse de 5,5% de rendement net versé. Cela procure un dividende potentiel d’environ 555€ par an. En prenant un prix de part de 187 euros cela vous permet de réinvestir environ 3 parts par an.
À noter également que Novaxia Neo propose également une innovation intéressante dans le secteur : les versements programmés en nue-propriété. Cette option permet de bénéficier d’une stratégie d’investissement à long terme tout en optimisant la fiscalité.
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin de plus d’informations ou si vous souhaitez être accompagné dans la mise en place de ces versements programmés.
La SCPI Novaxia NEO a réalisé un TRI sur deux ans (juin 2019 à septembre 2022) de 6,95 %. Son taux de distribution de 2021 était de 6,49 %. L’objectif de cette SCPI est un objectif de distribution de 6 % pour l’année 2022. Comme vous le savez, cette SCPI est accessible en pleine propriété, en démembrement, en versement programmé (une part minimum par versement programmé) et également en versement programmé en nue-propriété de parts de SCPI.
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TDVM pour 2022 : 6,42 %
TDVM pour 2022 : 7,64 %
