Optez pour une épargne performante avec Iroko Atlas, la SCPI 100 % internationale sans frais d'entrée affichant un taux de distribution exceptionnel de 9,40 % en 2025.
200,00 €
PRIX DE LA PART
Ouverte à la souscription
Accessible à partir de
5 000 €
TAUX DE DISTRIBUTION
9,40 %
(pour l’année 2025)
Type de SCPI
Européenne
INDICATEUR DU RISQUE
Société de gestion
Ratios importants
- Report à nouveau (par part) n/c
- Provisions pour gros entretiens (€) n/c
Frais
- Frais de gestion 14,40 % TTC
- Frais de souscription 0 %
Iroko Atlas est une SCPI de rendement diversifiée lancée par la société de gestion Iroko,
conçue pour investir 100 % hors de France. Au 31 décembre 2025, elle affiche une
capitalisation de 77,40 M€, réunissant 1 795 associés pour un patrimoine de 40 394 m²
loué à 16 locataires répartis dans 6 pays.
La SCPI se distingue par l’absence totale de frais de souscription et une distribution
mensuelle des dividendes. Son taux d’occupation financier atteint 99,44 % au 31 décembre
2025. Accessible en pleine propriété, à crédit, en démembrement ou via versements programmés,
Iroko Atlas offre une exposition aux marchés immobiliers internationaux — principalement
européens (EEE, Royaume-Uni, Suisse) — avec une ouverture progressive vers l’Amérique du Nord.
Pour l’année 2025, Iroko Atlas affiche un taux de distribution (TD) de 9,40 %, avec des
dividendes bruts de 18,79 € par part. Le TRI cible s’établit à 7,00 % sur l’horizon de
placement recommandé. Le prix de la part est de 200,00 €, stable depuis l’ouverture à la
souscription. La capitalisation totale atteint 77,40 M€ au 31 décembre 2025. La souscription
est accessible à partir de 5 000 €, soit un minimum de 25 parts lors de la première souscription.
La stratégie d’Iroko Atlas repose sur une diversification géographique internationale totale :
le portefeuille est investi exclusivement hors de France, majoritairement dans l’Espace
Économique Européen, au Royaume-Uni et en Suisse, avec une ouverture progressive vers
l’Amérique du Nord. Cette approche permet d’accéder à des cycles immobiliers complémentaires
et à des marchés aux dynamiques distinctes.
La SCPI cible plusieurs typologies d’actifs (bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts)
en privilégiant des actifs à cash-flows stables et un potentiel de valorisation sur le moyen terme.
La gestion active du parc immobilier vise à optimiser les loyers, moderniser les actifs
et accompagner les enjeux énergétiques. Iroko Atlas vise un rendement prévisionnel de 6,5 %
et un TRI cible de 7 % (objectifs non garantis). Le réinvestissement des dividendes est
désormais disponible depuis avril 2026, permettant aux associés de capitaliser leurs revenus.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Nom du fonds SCPI Iroko Atlas
- Type de SCPI Rendement
- Catégorie Diversifiée
- Capital Variable
- Valeur de retrait 200,00 €
CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
- Dernier prix acquéreur 200,00 €
- Minimum de souscription 25 parts (5 000 €)
- Report de jouissance (à confirmer avec doc officiel)
- Fréquence des dividendes Mensuelle
- Assurance vie -
- Démembrement Oui
- Versements Programmés Oui
- Réinvestissement des dividendes Oui
Iroko Zen investit principalement en France et en zone euro, tandis qu’Iroko Atlas est positionnée 100 % hors de France, avec une exposition internationale (Europe, Royaume-Uni, Suisse, Amérique du Nord), pour diversifier encore davantage les sources de performance.
Oui, le réinvestissement des dividendes est disponible depuis avril 2026, permettant aux associés de capitaliser leurs revenus et d’accroître progressivement leur nombre de parts sans frais supplémentaires.
Les principaux risques sont la perte en capital, la liquidité limitée, les fluctuations des marchés immobiliers et des devises étrangères, ainsi que des risques liés à l’endettement et à la fiscalité internationale.
Les autres SCPI sans frais
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