SCPI Elevation Tertiom
Optez pour une épargne performante avec Elevation Tertiom, la SCPI spécialiste des territoires ultramarins affichant un taux de distribution de 8,25 % en 2025.
200,00 €
PRIX DE LA PART
Ouverte à la souscription
Accessible à partir de
3 000 €
TAUX DE DISTRIBUTION
8,25 %
(pour l’année 2025)
Type de SCPI
Diversifiée
INDICATEUR DU RISQUE
Société de gestion
Ratios importants
- Report à nouveau (par part) n/c
- Provisions pour gros entretiens (€) n/c
Frais
- Frais de gestion n/c
- Frais de souscription 0 %
Description de la SCPI
Performances
Strátegie
Description de la SCPI
Elevation Tertiom est une SCPI de rendement diversifiée gérée par Elevation Capital Partners,
spécialement conçue pour capter des opportunités immobilières dans les DROM-COM
(Antilles-Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique). Au 31 décembre 2025, elle affiche une
capitalisation de 30,69 M€, réunissant 1 156 associés pour 158 202 parts, et un patrimoine
totalisant 9 769 m².
La SCPI se distingue par l’absence de frais de souscription, permettant aux épargnants
d’investir 100 % de leur capital en parts. Son taux d’occupation financier atteint 100 %
au 31 décembre 2025. Accessible en pleine propriété, à crédit, en versement programmé ou
en démembrement, Elevation Tertiom offre une diversification géographique rarement accessible
via les SCPI traditionnelles, en ciblant des actifs ultramarins à fort potentiel locatif.
Performances
Pour l’année 2025, la SCPI Elevation Tertiom affiche un taux de distribution (TD) de 8,25 %,
avec des dividendes bruts de 16,50 € par part. Le TRI 10 ans s’établit à 9,00 % au 31/12/2025.
Le prix de la part est de 200,00 €, en progression de +5,26 % entre le 27/08/2024 et le
22/11/2024. La souscription est accessible à partir de 3 000 €, soit un minimum de 15 parts
lors de la première souscription.
Strátegie
La stratégie d’Elevation Tertiom repose sur une expertise de plus de 30 ans du groupe
Inter Invest dans les territoires ultramarins. La SCPI cible plusieurs typologies d’actifs :
bureaux, commerces, locaux d’activités, entrepôts et résidences gérées, afin de diversifier
les risques sectoriels.
Son positionnement géographique se concentre sur les marchés ultramarins français
(Antilles-Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique), des zones caractérisées par une rareté
du foncier, une demande locative structurellement élevée et des rendements potentiellement
supérieurs à ceux des marchés métropolitains. La SCPI vise un taux de distribution annuel
de 8 % et un TRI cible de 9 % sur l’horizon de placement recommandé de 10 ans
(objectifs non garantis).
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Nom du fonds SCPI Elevation Tertiom
- Type de SCPI Rendement
- Catégorie Diversifiée
- Capital Variable
- Valeur de retrait 200,00 €
CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
- Dernier prix acquéreur 200,00 €
- Minimum de souscription 15 parts (3 000 €)
- Report de jouissance (à confirmer avec doc officiel)
- Fréquence des dividendes Trimestrielle
- Assurance vie .
- Démembrement Oui
- Versements Programmés Oui
- Réinvestissement des dividendes -
L’objectif est d’atteindre un TRI de 9 % (non garanti) sur une période de détention recommandée de 10 ans, avec un taux de distribution annuel cible de 8 % nets de frais de gestion.
Les principaux risques sont la perte en capital, la liquidité limitée, les fluctuations du marché et des revenus, ainsi que des risques liés à l’endettement et à la fiscalité.
Les avantages incluent la rareté du foncier dans les marchés insulaires ultramarins, une demande locative élevée et structurelle, l’absence de frais de souscription, et des rendements potentiellement supérieurs aux SCPI investies en métropole.
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