La SCPI Remake Live poursuit son développement au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé au cœur de Manchester. Implanté sur Deansgate, cet actif bénéficie d’une localisation centrale, d’une occupation intégrale et d’une bonne visibilité locative.
Cette opération illustre l’approche de Remake Live, fondée sur la sélection d’actifs implantés dans des marchés établis et bénéficiant de fondamentaux locatifs solides.
Un immeuble de bureaux situé sur Deansgate
L’actif acquis par la SCPI Remake Live est un immeuble de bureaux indépendant développant environ 2 457 m², répartis sur cinq étages. Situé sur Deansgate, il bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Manchester.
Les principales caractéristiques de l’actif
| Caractéristiques | Données |
|---|---|
| Localisation | Deansgate, Manchester |
| Typologie | Immeuble de bureaux indépendant |
| Surface | 2 457 m² |
| Étages | 5 |
| Prix d’acquisition | 13,6 M€ acte en main |
| Rendement net à l’acquisition | 7,6 %* |
*Le rendement net à l’acquisition correspond au loyer annuel net de toutes charges rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble.
Une occupation locative déjà en place
L’immeuble est intégralement loué à trois locataires. Deux d’entre eux occupent les locaux depuis plus de dix ans, tandis qu’un supermarché Sainsbury’s est installé en rez-de-chaussée.
Au moment de l’acquisition, l’actif affiche une WALB de 6,2 ans.
Ces différents éléments contribuent à la visibilité locative présentée par Remake Live.
Une acquisition en ligne avec la stratégie de la SCPI
Cette opération s’inscrit dans une stratégie reposant sur la sélection :
- d’actifs situés dans des marchés établis ;
- d’une localisation recherchée ;
- d’une occupation diversifiée ;
- de fondamentaux locatifs solides.
Cette acquisition vient ainsi poursuivre le développement de la SCPI au Royaume-Uni.
Remake Live, une SCPI investie en France et en Europe
Remake Live est une SCPI sans frais d’entrée, exposée à l’immobilier français et européen. L’acquisition de cet immeuble de bureaux à Manchester s’inscrit dans cette stratégie d’investissement.
Les chiffres clés de l’opération
| Élément | Valeur |
|---|---|
| Ville | Manchester |
| Adresse | Deansgate |
| Surface | 2 457 m² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Locataires | 3 |
| Deux locataires présents depuis | Plus de 10 ans |
| Commerce en rez-de-chaussée | Sainsbury’s |
| WALB | 6,2 ans |
| Prix d’acquisition | 13,6 M€ acte en main |
| Rendement net à l’acquisition* | 7,6 % |
Ce qu’il faut retenir
Avec cette nouvelle acquisition à Manchester, la SCPI Remake Live poursuit son développement au Royaume-Uni.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché sur Deansgate, d’une occupation intégrale par trois locataires et d’une WALB de 6,2 ans au moment de l’acquisition. Selon Remake Live, cette opération illustre une stratégie de sélection d’actifs implantés dans des marchés établis et bénéficiant de fondamentaux locatifs solides.
Quels sont les risques liés à un investissement en SCPI ?
L’investissement en SCPI comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
Source : Présentation de Remake Live relative à l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé sur Deansgate, à Manchester.
