La SCPI Remake Live annonce une nouvelle acquisition au Royaume-Uni avec l’achat d’un immeuble situé au 15-25 Artillery Lane, à Londres. Réalisée pour un montant acte en main de 12,4 M€, cette opération permet à la SCPI gérée par Remake Asset Management de renforcer sa présence dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la capitale britannique.
L’actif se situe à la convergence de trois secteurs emblématiques de Londres : la City, Shoreditch et Spitalfields. Cette localisation place l’immeuble au cœur d’un environnement particulièrement attractif pour les entreprises des secteurs de la finance, de la technologie et des industries créatives.
Cette acquisition s’ajoute aux investissements réalisés pour le compte de la SCPI Remake Live à Londres.
Un emplacement stratégique au cœur de Londres
Une adresse située à proximité immédiate de Liverpool Street
L’immeuble acquis par la SCPI Remake Live bénéficie d’une implantation particulièrement centrale dans la capitale britannique.
Situé à moins de 150 mètres de Liverpool Street Station, principal hub de transport londonien, l’actif profite d’un accès direct à plusieurs réseaux majeurs de transport. Les utilisateurs peuvent notamment rejoindre rapidement différents quartiers de Londres grâce :
- À l’Elizabeth Line ;
- Au réseau National Rail ;
- À l’Overground ;
- À huit lignes de métro.
L’immeuble bénéficie ainsi d’une connectivité exceptionnelle.
Un quartier recherché par plusieurs secteurs d’activité
L’environnement immédiat de l’actif accueille de nombreuses entreprises évoluant dans :
- La finance ;
- La technologie ;
- Les industries créatives.
La proximité de la City, de Shoreditch et de Spitalfields constitue l’une des caractéristiques de cette localisation londonienne.
Un immeuble de style warehouse entièrement restructuré
Un actif mixte de 1 730 m²
L’acquisition porte sur un immeuble d’angle emblématique de style « warehouse ».
Le bâtiment développe environ 1 730 m² répartis entre :
- Des bureaux ;
- Des commerces ;
- Des surfaces annexes.
Cette configuration permet de réunir plusieurs usages au sein d’un même actif immobilier.
Une restructuration réalisée en 2015
L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration complète en 2015.
L’actif offre des prestations techniques modernes tout en conservant le caractère architectural qui fait l’identité du quartier.
Deux locataires en place depuis près de dix ans
Une occupation intégrale des surfaces
L’immeuble est actuellement entièrement loué.
Deux locataires occupent les lieux depuis près de dix ans :
| Locataire | Activité | Surface occupée |
|---|---|---|
| Wallacespace | Espaces de réunion et de formation | Intégralité des bureaux |
| Canto Corvino | Restaurant italien | Surfaces commerciales |
Cette occupation intégrale figure parmi les caractéristiques de l’actif acquis par la SCPI Remake Live.
Des baux de longue durée
L’actif bénéficie également d’une durée ferme résiduelle moyenne des baux de 14,6 ans.
Cette durée concerne les contrats en cours avec les deux locataires présents dans l’immeuble.
Une acquisition réalisée pour 12,4 M€ acte en main
La transaction a été conclue pour un montant acte en main de 12,4 M€.
Selon les données communiquées au moment de l’acquisition, cette opération fait ressortir un rendement net à l’acquisition de 9,3 %.
Le rendement net indiqué correspond au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble.
Tableau récapitulatif de l’acquisition
| Caractéristiques | Données |
| SCPI acquéreuse | Remake Live |
| Adresse | 15-25 Artillery Lane, Londres |
| Surface | Environ 1 730 m² |
| Typologie | Bureaux, commerces et surfaces annexes |
| Restructuration | 2015 |
| Montant acte en main | 12,4 M€ |
| Rendement net à l’acquisition | 9,3 % |
| Nombre de locataires | 2 |
| Durée ferme résiduelle moyenne des baux | 14,6 ans |
| Distance de Liverpool Street Station | Moins de 150 mètres |
Remake met en avant les caractéristiques de cet actif londonien
Julien Lamy, Directeur des Investissements de Remake, indique que cette acquisition s’inscrit dans une volonté de saisir des opportunités au sein d’actifs de qualité bénéficiant de fondamentaux solides et de rendements redevenus attractifs au sein des principaux marchés européens.
Il souligne également que l’immeuble bénéficie d’une localisation à proximité immédiate de Liverpool Street, au cœur de l’un des marchés de bureaux les plus recherchés de Londres.
Dans son intervention, il rappelle que les loyers prime du secteur continuent de progresser alors que les taux demeurent à des niveaux relativement élevés.
Ces éléments sont mis en avant dans le cadre de cette opération réalisée pour le compte de la SCPI Remake Live.
Cette acquisition illustre notre volonté de saisir des opportunités dans des actifs de qualité bénéficiant de fondamentaux solides et de rendements redevenus attractifs au sein des principaux marchés européens. L’actif bénéficie d’une localisation incontestable à proximité immédiate de Liverpool Street, au cœur de l’un des marchés de bureaux les plus recherchés de Londres. Dans un contexte où les loyers prime du secteur continuent de progresser, alors que les taux restent à des niveaux relativement élevés, nous estimons que cet immeuble présente un profil rendement/risque particulièrement attractif pour les associés de Remake Live.
Remake Asset Management poursuit le développement de Remake Live
Remake Asset Management est une société de gestion indépendante agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2021.
La société se positionne sur les solutions d’investissement immobilier destinées au grand public. Elle indique se distinguer par sa vision de l’épargne comme un vecteur majeur de la mutation des territoires urbains ainsi que par son ambition sociale.
Cette acquisition à Londres concerne un actif mixte bénéficiant d’une localisation au cœur de la capitale britannique, d’une occupation intégrale et de baux de longue durée.
Ce qu’il faut retenir de cette acquisition londonienne
L’acquisition du 15-25 Artillery Lane constitue une nouvelle opération réalisée pour le compte de la SCPI Remake Live.
Les principaux éléments à retenir sont les suivants :
- Acquisition d’un immeuble situé au 15-25 Artillery Lane ;
- Localisation à la convergence de la City, Shoreditch et Spitalfields ;
- Situation à moins de 150 mètres de Liverpool Street Station ;
- Immeuble de style warehouse d’environ 1 730 m² ;
- Restructuration complète réalisée en 2015 ;
- Occupation intégrale par Wallacespace et Canto Corvino ;
- Durée ferme résiduelle moyenne des baux de 14,6 ans ;
- Montant acte en main de 12,4 M€ ;
- Rendement net à l’acquisition de 9,3 %.
Sources
- Communiqué de presse Remake Asset Management du 9 juin 2026.
