La SCPI Remake Live poursuit le développement de son patrimoine européen avec une nouvelle acquisition dans le secteur logistique. La société de gestion Remake Asset Management annonce l’acquisition d’une plateforme logistique cross-dock de dernière génération située dans le sud de la Pologne, au cœur de la région de Haute-Silésie. Cet actif est intégralement loué à Allegro, leader du e-commerce en Pologne, dans le cadre d’un bail triple net de 10 ans ferme.
Une nouvelle acquisition logistique pour la SCPI Remake Live
Remake Asset Management poursuit son développement en Europe en réalisant, pour le compte de la SCPI Remake Live, l’acquisition d’une plateforme logistique cross-dock de nouvelle génération située dans le sud de la Pologne.
L’actif est localisé au sein de l’un des principaux hubs industriels et logistiques d’Europe centrale et orientale. Situé à proximité immédiate des autoroutes A1 et A4, il offre un accès direct à un bassin de consommation et d’emploi d’environ 9 millions de personnes dans un rayon d’une heure de route, entre Katowice et Cracovie.
Une plateforme logistique de dernière génération
Livrée fin 2025, cette plateforme développe environ 9 600 m² de surface locative. L’immeuble répond aux standards logistiques de classe A et présente notamment les caractéristiques suivantes :
- une hauteur libre de 10 mètres ;
- plus de 100 quais de chargement ;
- d’importantes aires de manœuvre adaptées aux flux de distribution intensive.
Allegro, un locataire majeur du e-commerce en Europe centrale
L’actif est intégralement loué à Allegro, présenté comme le leader du e-commerce en Pologne et le principal acteur de commerce en ligne d’origine européenne. Le bail est conclu sous la forme d’un bail triple net ferme de 10 ans, permettant à la SCPI de bénéficier d’une durée ferme résiduelle (WALB) de 10 ans à la date de l’acquisition.
Allegro compte plus de 20 millions d’acheteurs dans la région et opère aujourd’hui dans six marchés d’Europe centrale et orientale. Présent en Pologne depuis 1999, le groupe est le premier acteur du e-commerce du pays ainsi que l’un des principaux acteurs numériques européens.
Les principales caractéristiques de cette acquisition
| Éléments | Données |
|---|---|
| Localisation | Haute-Silésie (Pologne) |
| Type d’actif | Plateforme logistique cross-dock |
| Livraison | Fin 2025 |
| Surface locative | Environ 9 600 m² |
| Locataire | Allegro |
| Type de bail | Bail triple net ferme |
| WALB | 10 ans |
| Montant de l’acquisition | 18,7 M€ acte en main |
| Rendement net à l’acquisition* | 7,5 % |
* Données exprimées au moment de l’acquisition, correspondant au loyer annuel rapporté au prix d’acquisition acte en main de l’immeuble. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
La Haute-Silésie, un marché ciblé par Remake Live
À l’occasion de cette acquisition, Julien Lamy, Directeur des Investissements chez Remake, indique que Remake Live poursuit son développement sur des marchés européens offrant des fondamentaux solides et des rendements attractifs.
Remake Live poursuit son développement sur des marchés européens offrant des fondamentaux solides et des rendements attractifs. La région de Haute-Silésie constitue l’un des principaux pôles logistiques d’Europe centrale, bénéficiant d’infrastructures de transport de premier plan et d’un important bassin de consommation. Associée à un bail long terme signé avec Allegro, leader du ecommerce en Pologne, cette opération nous permet de sécuriser un flux locatif de qualité tout en accompagnant les évolutions structurelles de la logistique liée au commerce en ligne.
À propos de Remake Asset Management
Remake Asset Management est une société de gestion indépendante agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF) depuis 2021. Nouvel acteur dans les solutions d’investissement en immobilier destinées au grand public, Remake
se différencie par sa vision de l’épargne comme un vecteur majeur de la mutation des territoires
urbains, et par son ambition sociale.
Un investissement en parts de SCPI constitue un placement de long terme. Il comporte notamment des risques de perte en capital, de liquidité ainsi que des risques liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.
Sources : Communiqué de presse de Remake Asset Management : « Remake Live renforce son exposition à la logistique européenne avec l’acquisition d’une plateforme de dernière génération louée à Allegro en Pologne », publié le 1er juillet 2026.