
La SCPI Iroko Zen continue d’Ă©tendre sa prĂ©sence en Europe en rĂ©alisant une nouvelle acquisition au Royaume-Uni. Cette dĂ©marche s’inscrit dans sa stratĂ©gie de diversification gĂ©ographique et sectorielle, visant Ă renforcer son portefeuille d’actifs immobiliers performants.
DĂ©tails de l’acquisition
Iroko Zen a rĂ©cemment acquis un actif commercial de 3 200 m² situĂ© Ă Gillingham, une ville dynamique Ă l’est de Londres. Cet espace est entièrement louĂ© Ă Furniture Village, une enseigne d’ameublement reconnue pour sa qualitĂ©, avec une note de 4,8/5 sur Trustpilot. Le bail en cours est ferme pour une durĂ©e de 9 ans, offrant une stabilitĂ© locative apprĂ©ciable.
CaractĂ©ristiques de l’actif
- Surface totale : 3 200 m²
- Locataire : Furniture Village
- Durée du bail : 9 ans fermes
- Emplacement : Proximité immédiate de B&Q, une référence du bricolage
Cette acquisition reprĂ©sente un investissement de 6,9 millions d’euros hors droits, avec un taux de rendement acte en main de 7,49 %.
StratĂ©gie d’investissement d’Iroko Zen
La SCPI Iroko Zen adopte une stratĂ©gie d’investissement axĂ©e sur la diversification et la rĂ©silience. En ciblant des actifs bien positionnĂ©s et louĂ©s Ă des locataires de qualitĂ©, elle vise Ă offrir des rendements attractifs aux investisseurs. Cette approche inclut Ă©galement une dimension environnementale, sociale et de gouvernance (ESG), avec l’objectif d’amĂ©liorer continuellement la performance extra-financière de ses actifs.
Diversification géographique et sectorielle
Iroko Zen a su diversifier son portefeuille en investissant dans différents pays européens, notamment en France, Allemagne, Espagne, Pays-Bas, Irlande et désormais le Royaume-Uni. Cette diversification permet de répartir les risques et de bénéficier des dynamiques économiques propres à chaque marché.
En termes de typologie d’actifs, la SCPI investit dans des commerces, des bureaux, des entrepĂ´ts logistiques et des actifs liĂ©s Ă la santĂ© et Ă l’Ă©ducation. Cette approche multi-sectorielle vise Ă saisir les opportunitĂ©s offertes par diffĂ©rents segments du marchĂ© immobilier.
Focus sur le marché immobilier britannique
Le Royaume-Uni représente un marché attractif pour les investisseurs immobiliers en raison de son économie dynamique et de sa stabilité juridique. Les actifs commerciaux, en particulier, offrent des opportunités intéressantes, notamment dans les zones à forte densité de population comme Gillingham.
Attractivité de Gillingham
SituĂ©e Ă l’est de Londres, Gillingham bĂ©nĂ©ficie d’une croissance dĂ©mographique et d’un dĂ©veloppement Ă©conomique soutenu. La prĂ©sence d’enseignes reconnues, telles que Furniture Village et B&Q, tĂ©moigne de l’attractivitĂ© commerciale de la rĂ©gion.
Analyse du locataire : Furniture Village
Furniture Village est l’une des principales enseignes d’ameublement au Royaume-Uni, avec 57 magasins Ă travers le pays. Le magasin de Gillingham figure parmi les cinq meilleures performances du groupe, attestant de sa rentabilitĂ© et de sa popularitĂ© auprès des consommateurs.
Solidité financière
La soliditĂ© financière de Furniture Village constitue un atout pour Iroko Zen, assurant une stabilitĂ© des revenus locatifs sur la durĂ©e du bail. La note Ă©levĂ©e sur Trustpilot reflète Ă©galement la satisfaction client et la rĂ©putation positive de l’enseigne.
Perspectives d’avenir
Avec cette nouvelle acquisition, Iroko Zen démontre sa volonté de poursuivre son expansion sur le marché européen, en ciblant des actifs offrant un potentiel de rendement attractif et une stabilité locative. La diversification géographique et sectorielle reste au cœur de sa stratégie. Elle vise à minimiser les risques et à optimiser les performances pour les investisseurs.
Conclusion
La rĂ©cente acquisition Ă Gillingham s’inscrit parfaitement dans la stratĂ©gie d’Iroko Zen. Elle allie diversification, sĂ©lection rigoureuse des actifs et engagement envers des locataires de qualitĂ©. Cette approche proactive et ambitieuse vise Ă offrir des rendements potentiels attractifs. Elle permet Ă©galement de consolider la prĂ©sence de la SCPI sur les marchĂ©s europĂ©ens stratĂ©giques.
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