Optez pour une épargne performante avec SCPI Eden, la SCPI européenne sans frais d'entrée labellisée ISR affichant un taux de distribution de 8,00 % en 2025.
50,00 €
PRIX DE LA PART
Ouverte à la souscription
Accessible à partir de
1 000 €
TAUX DE DISTRIBUTION
8,00 %
(pour l’année 2025)
Type de SCPI
Européenne
INDICATEUR DU RISQUE
Société de gestion
Ratios importants
- Report à nouveau (par part) n/c
- Provisions pour gros entretiens (€) n/c
Frais
- Frais de gestion n/c
- Frais de souscription 0 %
Description de la SCPI
Performances
Strátegie
Description de la SCPI
Lancée fin 2024, SCPI Eden est une SCPI de rendement européenne gérée par Advenis REIM,
combinant recherche de revenus réguliers et diversification géographique à l’échelle du
continent. Au 31 décembre 2025, elle affiche une capitalisation de 42 169 500 €, réunissant
1 505 associés pour 843 390 parts, et un patrimoine de 16 332 m² réparti entre 6 locataires.
Eden se distingue par l’absence totale de frais de souscription, permettant d’investir 100 %
du capital en parts dès la première souscription. Son taux d’occupation financier est de
100 % au 31 décembre 2025. Labellisée ISR, la SCPI intègre des critères environnementaux,
sociaux et de gouvernance dans sa sélection d’actifs. Accessible à partir de 1 000 € (20 parts),
elle est disponible en pleine propriété, à crédit, en démembrement ou via des versements programmés.
Performances
Pour l’année 2025, SCPI Eden affiche un taux de distribution (TD) de 8,00 %, avec des
dividendes bruts de 4,00 € par part. Le TRI s’établit à 7,44 % au 31/12/2025. Le prix de
la part est de 50,00 €, en hausse de +5,26 % entre le 05/12/2024 et le 06/03/2025.
La souscription est accessible à partir de 1 000 €, soit un minimum de 20 parts.
La capitalisation totale atteint 42,17 M€ au 31 décembre 2025.
Strátegie
La stratégie d’Eden repose sur une diversification européenne multi-pays et multi-secteurs :
bureaux, commerces, locaux d’activités, crèches et autres actifs tertiaires à travers
l’Europe (Allemagne, Finlande, Royaume-Uni et au-delà). Advenis REIM s’appuie sur son
expertise de l’immobilier européen pour identifier des actifs offrant des rendements à
l’acquisition attractifs, tout en limitant la concentration des risques.
L’intégration des critères ESG est centrale dans la sélection des investissements,
en cohérence avec le label ISR obtenu par la SCPI. Eden vise un taux de distribution
annuel de 6,5 % (prévisionnel non garanti) et un TRI de 7,44 % sur l’horizon de placement
recommandé de 8 ans. La durée minimale de détention conseillée est de 8 ans afin de
maximiser le rendement et de réduire l’impact des fluctuations à court terme.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Nom du fonds SCPI Eden
- Type de SCPI Rendement
- Catégorie Européenne
- Capital Variable
- Valeur de retrait 50,00 €
CONDITIONS DE SOUSCRIPTION
- Dernier prix acquéreur 50,00 €
- Minimum de souscription 20 parts (1 000 €)
- Report de jouissance (à confirmer avec doc officiel)
- Fréquence des dividendes Trimestrielle
- Assurance vie -
- Démembrement Oui
- Versements Programmés Oui
- Réinvestissement des dividendes -
Oui, grâce à son accessibilité dès 1 000 € et à l’absence de frais de souscription, Eden peut convenir aux investisseurs débutants souhaitant diversifier leur patrimoine dans l’immobilier européen, à condition d’être conscients des risques liés à ce type de placement.
La durée minimale recommandée est de 8 ans, afin de maximiser le rendement et de réduire l’impact des fluctuations à court terme.
La souscription est possible en ligne, au comptant ou à crédit, en pleine propriété ou en démembrement, avec la possibilité de mettre en place des versements programmés.
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