Un pas stratégique dans l’immobilier éducatif
La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) Remake Live, connue pour sa structure sans frais de souscription, a franchi une étape significative avec l’acquisition d’un campus universitaire au cœur de Londres. Cette opération symbolise la diversification continue de Remake Live et son approche opportuniste dans le secteur immobilier.
Localisation stratégique et importance du site
Le campus situé au 110-114 Middlesex Street est idéalement placé près du quartier financier de La City, un centre névralgique pour les cabinets d’avocats internationaux, entreprises de médias et agences de communication. Sa proximité avec la gare de Liverpool Street, à moins de 150 mètres, offre une accessibilité exceptionnelle avec six lignes principales du métro londonien.
Détails de la propriété et sécurité locative
L’immeuble, d’une surface totale de 4 412 m², a été rénové en 2021. Il se compose d’un sous-sol, un rez-de-chaussée et cinq étages, et héberge le campus londonien de l’université publique de Newcastle. Un bail de 15 ans, avec 8 années fermes restantes et une indexation des loyers tous les 5 ans, assure une sécurité locative de premier ordre.
Aspects financiers de l’acquisition
L’achat, pour 35,4 millions de livres sterling (42,8 millions d’euros), présente un taux de rendement immobilier net immédiat de 7,12%. Cela démontre la capacité de Remake Live à acquérir des actifs de haute qualité dans des centres-villes dynamiques tout en permettant d’accéder à des rendements attractifs.
Vision et stratégie de Remake Live
David Seksig, co-fondateur et Directeur Général de Remake, met en avant la diversification géographique et sectorielle de la société depuis son lancement en 2022. Avec une stratégie d’adaptation aux conditions de marché fluctuantes, la SCPI démontre une grande flexibilité. De plus, aucune classe d’actif ne représente plus de 50 % du portefeuille, assurant ainsi une diversification optimale.
Conclusion
Le Patrimoine immobilier de Remake Live se complète avec ce campus universitaire prime situé à Londres. Il témoigne d’une stratégie d’investissement judicieuse et d’une vision axée sur une épargne immobilière responsable. Bien que cet investissement ne garantisse pas les performances futures, il reste prometteur. Il représente un ajout significatif et stratégique au portefeuille de la SCPI.
“Investir dans l’éducation, c’est investir dans l’avenir. Ce campus universitaire prime à Londres illustre notre engagement envers des investissements à long terme et durables.” – David Seksig, Directeur Général de Remake Live.
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