La SCPI sans frais Iroko Zen continue de renforcer son portefeuille avec une nouvelle acquisition stratégique. Situé à Serres-Castet, près de Pau (64), cet actif industriel marque une étape importante dans la stratégie d’investissement durable et rentable de la SCPI. Ce projet s’inscrit dans le cadre d’une opération de Sale & Lease Back avec la société Mécanique Aéronautique Pyrénéenne (MAP).
Une acquisition stratégique dans le secteur industriel
L’actif immobilier, d’une surface de plus de 12 600 m², se distingue par son importance dans l’économie locale. La société MAP, spécialisée dans la fabrication de pièces de haute précision pour l’industrie aéronautique, continuera d’occuper les lieux dans le cadre de baux longue durée.
Chiffres clés de l’opération :
| Élément | Détail |
| Montant de l’investissement | 5,85 M€ HD |
| Taux de rendement acte en main (non garanti) | 9,01 % |
| WALB (durée moyenne pondérée des baux)* | 12 ans |
*La WALB est la durée moyenne pondérée avant que les locataires puissent rompre leurs baux, indiquant la stabilité locative.
Les raisons de ce choix d’investissement
Localisation stratégique : Situé dans les Pyrénées-Atlantiques, ce site bénéficie d’une proximité immédiate à Pau, un bassin économique dynamique. Ce positionnement géographique favorise le développement de l’industrie locale et s’aligne avec l’engagement d’Iroko Zen à soutenir des entreprises à fort potentiel.
Un actif industriel résilient : Cet investissement illustre la volonté d’Iroko Zen d’opter pour des actifs à forte valeur ajoutée, avec un potentiel de résilience économique.
Engagement durable : En s’associant à une entreprise locale comme MAP, Iroko Zen contribue au maintien et à la création d’emplois dans la région.
L’attractivité de la SCPI sans frais
En tant que SCPI sans frais d’entrée, Iroko Zen offre aux investisseurs une structure claire et accessible. Cette caractéristique permet de maximiser le rendement potentiel dès le premier investissement.
Conseil : En optant pour une SCPI sans frais, les investisseurs peuvent se concentrer sur la rentabilité locative et la diversification.
Points de vigilance
Bien que cet actif présente des caractéristiques attractives, il est important de rappeler que l’investissement en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de manque de liquidité.
Rappel : Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le rendement de 9,01 % est un taux à l’acquisition, calculé en fonction du bon paiement des loyers.
En conclusion
L’acquisition de cet actif industriel à Serres-Castet par Iroko Zen illustre parfaitement la stratégie de la SCPI sans frais. Celle-ci consiste à investir dans des actifs générateurs de valeur tout en soutenant des projets économiques locaux et durables. Pour les investisseurs à la recherche d’une diversification réfléchie, cette SCPI demeure une option intéressante.
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